באפשרותכם להגיש השגה לוועדת ההשגות בתוך 60 יום מקבלת הדרישה. יש לשים לב כי השגה ניתן להגיש רק ע"י הרוב הנדרש מבעלי הרכוש המשותף בבנין (75%). אם חלף המועד ניתן להגיש בקשה להארכת מועד להגשת השגה.

ניתן לפנות לחברתנו לקבלת הערכת כדאיות להגשת השגה. (באמצעות עו"ד חיצוני).

ניתן להגיע עם העירייה להסכמות לפיהן במקום לבצע שיפוץ יבוצע פרויקט תמ"א בבניין. העירייה תציב לוחות זמנים לביצוע הפרויקט ואם לא תעמדו בהם תחויבו בביצוע השיפוץ. כדאי לבחון באיזה שלב של הפרויקט הבניין נמצא. אם אתם מצויים בשלב ראשוני ייתכן ולוחות הזמנים שינתנו לא יספיקו ויהיה עליכם לבצע את השיפוץ.

ניתן לפנות לחברתנו אשר תבצע מו"מ יעיל עם העירייה לצורך הגעה להסכמות לביצוע פרויקט בבניין במקום השיפוץ (גם לאחר קבלת תביעה משפטית).

על פי חוק העזר, אין לשלוח דרישת שיפוץ לבניין אשר ביצע שיפוץ ב15 השנים האחרונות.

אך יש לשים לב שעבודות להסרת סכנה אינן נחשבות "שיפוץ". כמו כן, חשוב לוודא שהשיפוץ הקודם בוצע ברישיון. גם אם בוצע שיפוץ החוק מאפשר לעירייה להוציא דרישה נוספת מנימוקים מיוחדים שירשמו.

חברת VIEW TLV מתחייבת לכך שביצוע השיפוץ באמצעותנו יתן לכם שקט מהעירייה ל15 שנה.

חשוב לציין כי אם לא יינתן מענה למכתב, ככל הנראה תוגש תביעה משפטית. ניתן לפנות לחברתנו בשלב זה לפגישה ללא עלות אשר תפרט את האפשרויות העומדות בפניכם.

יש להגיש כתב הגנה בתוך 60 יום מקבלת כתב התביעה. חשוב לציין כי הגשת כתב הגנה ע"י אחד מהדיירים אינה נותנת מענה ליתר הבעלים בבניין. חברתנו היחידה אשר נותנת מענה הן לפן המשפטי באמצעות הגשת כתב הגנה ע"י עו"ד חיצוני והן בקידום השיפוץ. ניתן לפנות אלינו לתיאום פגישה ללא עלות.

צריך לבדוק מהו אחוז הבעלים שמסכימים לבצע את השיפוץ. חברתנו מאפשרת יציאה לשיפוץ גם כאשר אין 100% הסכמת בעלים. חלק מהשירות שחברתנו מציעה הוא גישור בין בעלי הנכסים בבניין ואם אין ברירה הגשת תביעה כנגד הדיירים הסרבנים באמצעות עו"ד מטעם החברה וזאת ללא עלות נוספת לעלות השיפוץ.

עיריית תל אביב מוסמכת לדרוש מבעלי נכסים לבצע שיפוץ חזיתות מכוח חוק העזר לתל אביב יפו (שמירה ושיפוץ חזיתות מבנים) התשע"ב- 2011.

בתי המשפט בישראל הכירו בסמכות העירייה לחייב בעלי דירות לבצע שיפוץ מכוח חוק העזר במספר פסקי דין.

פנו אלינו עוד היום ונדאג שתבצעו את השיפוץ מינימאלי האפשרי במחיר המשתלם ביותר.

ניתן לבצע את השיפוץ עם כל קבלן. אנו ממליצים לבדוק האם הקבלן שנבחר מנוסה בביצוע עבודות שיפוץ מכוח חוק העזר הרלוונטי. (ולא רק ביצוע עבודות להסרת סכנה הנחשבות "קלות" יותר לביצוע).

כמו כן, כדאי לבדוק האם הקבלן מודע לכך שעבודות השיפוץ דורשות רישיון וכי יש לזמן מהנדס מטעם העירייה בכל שלב ושלב בביצוע העבודות. וכמו כן שהיא מודע לכך שיש לבצע סקר אסבסט, ותיאום הנדסי ועוד.

בנוסף, גם אם תפנו לקבלן שיבצע את השיפוץ עדיין יהיה עליכם לטפל בתביעה המשפטית.

רק בפנייה לחברת VIEW TLV תקבלו מענה מקיף הכולל מענה לכל היבטי דרישת השיפוץ כולל לתביעה המשפטית ולקבלת רישיון השיפוץ ובתוספת הטבות משמעותיות נוספות.

אנו ממליצים לתאם פגישה לא מחייבת לסקירת האפשרויות העומדות בפניכם.

חברת עזרה ובצרון היא חברה בבעלות עיריית תל אביב ומטפלת בשיפוץ חזיתות בתים.
ניתן לפנות לחברתנו לצורך קבלת הצעות אטרקטיביות לשיפוץ או לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בבניין שיענה על דרישת השיפוץ.
כמו כן, חברתנו נותנת גם מענה משפטי ושומרת על הזכויות שלכם אל מול הרשויות.

אכן על העירייה אסור לכפות שימור אך מותר לה לכפות שיפוץ מכוח חוק העזר. כך גם קבע גם בית משפט המחוזי בתל אביב.